Servítky, Ždánice
Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům o dispozici 5+kk se dvěma koupelnami, další samostatně přístupnou obytnou částí o dispozici 2+1 a prostornou dvougaráží, který se nachází na ulici Servítky v klidné části města Ždánice v okrese Hodonín.
Dům byl zkolaudován v roce 2020 a jeho hlavní obytná část je rozložena do dvou podlaží. Celá nemovitost stojí na pozemku o výměře 378 m², přičemž zastavěná plocha činí 149 m². Díky svému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu a zároveň možnost dvougeneračního bydlení nebo spojení vlastního bydlení s pronájmem.
Po vstupu do domu se dostaneme do vstupní chodby, na kterou navazuje centrální hala se schodištěm do patra. Odtud je přístupná první koupelna vybavená vanou, umyvadlem a toaletou, kde je zároveň připraveno místo pro pračku.
Hlavní část přízemí tvoří velkorysý a příjemně prosvětlený obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a celý prostor tvoří přirozené centrum rodinného života. V přízemí se dále nachází samostatná ložnice.
Z centrální části domu se přes navazující chodbu dostaneme na uzavřený dvorek, který díky svému uspořádání poskytuje vysokou míru soukromí a příjemné místo pro posezení a odpočinek.
Přímo z dvorku je přístupná také prostorná technická místnost, která zároveň nabízí dostatek místa pro uskladnění věcí. Je zde umístěn plynový kondenzační kotel Vaillant zajišťující vytápění hlavní části domu prostřednictvím radiátorů a externí zásobník teplé vody stejné značky.
V patře domu se nacházejí tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít například jako dětské pokoje, ložnice, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí patra je také druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Dvě koupelny představují praktickou výhodu zejména pro větší rodinu.
Dům je zateplený, osazený plastovými okny s izolačním trojsklem a napojený na kompletní inženýrské sítě.
Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je další obytná část o dispozici 2+1, která je součástí domu, ale disponuje vlastním vstupem ze zadní části pozemku. Tvoří ji kuchyně s kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči, koupelna, obývací pokoj s kamny na dřevo a navazující ložnice. Ohřev vody zde zajišťuje vlastní elektrický bojler.
Díky samostatnému přístupu nabízí tato část řadu možností využití – může posloužit jako samostatné zázemí pro rodiče či dospělé děti, prostor pro hosty nebo k pronájmu. Nemovitost tak může velmi dobře fungovat také jako dvougenerační bydlení.
Další výraznou předností je prostorná dvougaráž v zadní části pozemku, která je přístupná přímo z druhé ulice. Garáž disponuje dvěma samostatnými elektrickými sekčními vraty a nabízí pohodlné parkování pro dva automobily i další úložný prostor.
Ždánice nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost pro každodenní život. Ve městě se nachází mateřská a základní škola, základní umělecká škola, obchody, pošta, sportoviště, koupaliště, restaurace a další služby. K místním zajímavostem patří také hvězdárna s planetáriem a zámek. Okolní Ždánický les nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity.
O bezpečnost a veřejný pořádek se ve městě stará městská policie, což přispívá k příjemnému a klidnému bydlení.
Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají moderní, prostorné a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb i přírody.
Nenechte si ujít prohlídku! Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena:přepnout na Europřepnout na Kč | info v RKinfo v RK |
| Poznámka: | včetně provize, včetně právního servisu |
| Evidenční číslo: | 00834 |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Servítky, Ždánice |
| Okres | Hodonín |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 180 m² |
| Plocha pozemku | 378 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2020 |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Zařízený | Částečně |
| Garáž | Ano |
| Počet garáží | 2 |
| Balkón | ano |
| Komunikace | Asfaltová |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory, Krbová kamna |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel, Krbová kamna |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
Ing. Martin Veselý
Tel.: +420 603 168 861
[email protected]